Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogNHG start pilot met 5 marktpartijen
Wie een hoge huur betaalt voor een woning in de vrije sector komt lang niet altijd in aanmerking voor een hypotheek - terwijl de maandlast van die hypotheek veel lager uitpakt dan het huurbedrag. NHG start nu met 5 marktpartijen een pilot om deze 'duurhuurders' de mogelijkheid te bieden toch een eigen huis te kopen.
De huren in de vrije sector zijn hoog. Voor veel huurders geldt dat de huur een fors deel van hun inkomen opslokt. NHG geeft aan dat 61% van de 574.000 huurders in de vrije sector meer dan 33% van hun inkomen aan huur besteedt. Toch kunnen ze vaak geen eigen woning kopen, omdat ze op hun inkomen niet voldoende hypotheek kunnen krijgen.
Standaard maximale hypotheek berekenen
In de pilot gaan Aegon, BLG Wonen, Florius, ING, Vereniging Eigen Huis en NHG aan de slag voor huurders met hoge huurlasten. Met verantwoorde maatwerkfinanciering willen ze deze duurhuurders een kans geven op de woningmarkt.
De voorzitter van de Raad van Bestuur van NHG - Carla Muters - zegt hierover:
Duurhuurders zitten voor hun gevoel nu vaak gevangen. Zij komen niet in aanmerking voor sociale huur, maar kunnen op basis van hun inkomen ook geen passende woning kopen. Daardoor zijn zij gedwongen te huren in de vrije sector waar de huur vaak hoger is dan de totale woonlasten van een koopwoning. Een deel van hen laat wel zien dat zij gedurende een lange periode een hoge huur kunnen betalen. Met deze pilot willen we onderzoeken of maatwerk voor deze groep huurders een oplossing kan zijn.
Niet elke huurder komt voor de pilot in aanmerking. Kandidaten moeten aantonen dat ze al meer dan drie jaar een hoge huur betalen, zonder dat dit ten koste is gegaan van hun spaargeld of heeft geleid tot oplopende schulden. Er wordt gekeken naar het betalingsverleden van de huur en de stabiliteit van het inkomen.
Bij de toekomstige lasten gaat het niet alleen om de maandlast van de hypotheek, ook andere kosten waar een woningeigenaar rekening mee moet houden worden meegenomen. Voor elke situatie wordt individueel door de geldverstrekker beoordeeld of de gewenste hypotheek verantwoord is.
Maandlasten hypotheek berekenen
De pilot is gestart op 27 januari 2022 en loopt maximaal twee jaar, of tot er 1.000 hypotheken zijn verstrekt op deze basis. Geïnteresseerden kunnen terecht bij de onafhankelijke adviseurs van Aegon, BLG Wonen en ING - en vanaf eind maart ook adviseurs die samenwerken met Florius.
Eerst beoordeelt de adviseur of de huurder in aanmerking komt voor de pilot, om vervolgens met de geldverstrekker tot een hypotheekoplossing te komen. NHG staat borg voor de maatwerkhypotheek als deze binnen de gestelde kaders past.
Vrijblijvend praten met adviseur?
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.