Hogere kapitaalmarktrente werkt door bij hypotheken
De hypotheekrente is aan het stijgen. Bijzonder veel geldverstrekkers verhogen de rente voor hun hypotheken, onder invloed van de gestegen kapitaalmarktrente.
Veel hypotheekrentes omhoog
De stijging is nog nauwelijks te zien bij de laagste hypotheekrentes, maar een blik op de laatste rentewijzigingen bij hypotheken zegt veel: vooral heel veel pijlen naar boven.
Laatste rentewijzigingen hypotheken
Gestegen kapitaalmarktrente
Dat hypotheekbanken hun rentes verhogen is niet verwonderlijk. De kapitaalmarktrente is al een tijdje aan het stijgen. Deze week bereikte deze het hoogste punt sinds begin 2022, toen de renterush begon. De vorige piek was eind december vorig jaar – de kapitaalmarktrente kwam toen even boven de 2,84%. De afgelopen dagen lag deze nog iets hoger dan dat, 2,86%.
Kleinere marge voor hypotheekbanken
De hypotheekrente reageert meestal met enige vertraging op de ontwikkelingen op de kapitaalmarkt. De dalingen van de kapitaalmarktrente in de eerste helft van januari hebben tot een iets lagere rente voor hypotheken geleid. Door de stijgende rente op de kapitaalmarkt is de marge voor de geldvertrekker met de laagste hypotheekrente behoorlijk afgenomen.
Wat gaat de kapitaalmarktrente doen?
Het was te verwachten dat de stijging van het renteniveau in de afgelopen weken nu zichtbaar zou worden op de hypotheekmarkt. De rode pijlen in de lijst met rentewijzigingen laten dat al zien. De mate waarin de renteverhogingen doorzetten zal sterk afhangen van de ontwikkeling van de kapitaalmarktrente in de komende week.
2 reacties
Reactie op: Bas van vrijdag februari 24, 2023 15:25
Sorry Patrick, maar dat niemand dan meer een huis kan betalen heeft daar niks mee te maken (of de rentes omhoog gaan). Het is eerder andersom: omdat de rentes omhoog gaan, wordt een woning onbetaalbaar, waardoor prijzen van huizen zullen dalen naar een betaalbaar (maandlasten) niveau.
De hoge huizenprijzen waren immers een kunstmatige stijging dòòr die lage rentes.
Reactie op: Karin van zaterdag februari 25, 2023 07:36
Wilde een scooter*