Leennorm in 2018 verruimd: 70% tweede inkomen telt mee
Per 1 januari 2018 gaan er nieuwe leennormen in voor hypotheken. Minister Plasterk heeft deze normen – mede namens minister Dijsselbloem van Financiën – naar de Tweede Kamer verzonden.
Ruimere hypotheek voor tweeverdieners
Eén van de veranderingen is dat tweeverdieners meer kunnen lenen voor een woning. Op dit moment telt een tweede inkomen bij het bepalen van de maximale hypotheek mee voor 60%. Dat percentage wordt verhoogd naar 70% en loopt in de komende jaren geleidelijk op naar 100%.
Meeste mensen gelijke woonquote
De woonquotes – de percentages die worden losgelaten op het inkomen om de maximale woonlast te bepalen – blijven voor de meeste inkomenscategorieën gelijk.
Extra mogelijkheden bij energiezuinige woning
Op dit moment kan men al meer lenen bij een energiezuinige woning. Deze mogelijkheden worden verder uitgebreid.
Toetsrente niet bij kortlopende hypotheek
De algemene regel is dat bij een rentevastperiode van minder dan 10 jaar de toetsrente wordt gebruikt bij het vaststellen van de maximale hypotheek. Hierop gaat een uitzondering gelden voor kortlopende hypotheken: als de looptijd minder dan 10 jaar is – en de rentevastperiode even lang – mag de werkelijke contractrente gebruikt worden.
