Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogUitleg over artikel 7 van de koopakte
De koopakte als je een huis gaat kopen: dat is nogal een document, zo één die heel wat vragen kan oproepen. Daarom ben ik al een tijdje bezig met het uitwerken van de betekenis van al die artikelen in een hele lijst met blogs. Vorige week heb ik Artikel 6 afgerond, dus is nu Artikel 7 aan de beurt - over Feitelijke levering en Overdracht aanspraken.
Dit hoeft niet ingewikkeld te zijn. Meestal is de feitelijke levering het overhandigen van de sleutels van de woning aan de koper. Dat gebeurt dan ook meestal bij de notaris, bij het ondertekenen van de Akte van levering. Een mooi moment voor zowel koper als verkoper: het is echt geregeld!
Nu kunnen er wel wat haken en ogen zitten aan de overdracht van de woning, die worden beschreven in dit artikel. Allereerst gaat het over huur-, lease- en huurkoopovereenkomsten die de verkoper kan hebben afgesloten voor onderdelen van de woning. Denk aan een CV-ketel of een keuken. Die kun je kopen, maar ook leasen. De koper moet hier natuurlijk van op de hoogte zijn en óf de overeenkomst overnemen - dan wordt dat vermeld in artikel 7, óf de overeenkomst beëindigd hebben. Zodat jij als koper niet wordt opgezadeld met een verplichting waar je niets vanaf wist.
Is er niets besproken over dit soort overeenkomsten - dan mag je er als koper vanuit gaan dat aan het huis geen aanspraken van anderen kleven. Het pand moet ook leeg en ontruimd zijn bij leveren, op meeverkochte zaken na. Dit wordt vastgelegd in artikel 7.2.
Maar wat als er wél van die overeenkomsten zijn? Daar gaat artikel 7.3 over: de koper gaat dan akkoord met de inhoud van de overeenkomst(en) terwijl de verkoper ervoor in staat dat er niets aan veranderd zal worden vanaf het moment dat de koopakte getekend is.
Tot slot artikel 7.4 - dat gaat over de 'aanspraken' die de verkoper 'kan doen gelden'. Denk hierbij aan garanties op onderdelen van het huis, zoals een uitgevoerde verbouwing, dubbel glas of dakbedekking. Dit soort garanties gaan bij de levering naar de koper - die kan dus als dat nodig is in de toekomst naar de betrokken leverancier stappen.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.