Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogHypotheek voor verduurzaming woning moet veel goedkoper worden
De energiekosten zijn dit jaar extreem gestegen. Daarnaast moeten we met zijn allen veel duurzamer gaan leven. Geen wonder dat veel huizenbezitters kiezen voor het isoleren van de woning en het plaatsen van zonnepanelen. Vaak wordt voor de benodigde investering de hypotheek verhoogd. Helaas gaat dit meestal gepaard met hoge extra kosten. Kan dat niet veel eenvoudiger?
Huizenbezitters worden volgende jaar (2023) geholpen met hun energierekening. Zoals iedereen weet komt er een prijsplafond. Deze is als volgt:
Als we kijken naar de tarieven voor gas en stroom dan zijn deze globaal:
Het prijsplafond geldt alleen voor 2023. Een huizenbezitter die in 2024 1.200 m3 gas en 2.900 kWh stroom verbruikt, zal met dezelfde gas- en stroomprijs (zonder de vaste kosten) een jaarrekening hebben van:
Voor veel gezinnen zijn dit soort bedragen lastig op te brengen. Het is daarom verstandig voor ieder huishouden om zo spoedig mogelijk wat te gaan doen om het gas en stroomverbruik te verminderen.
De gemakkelijkste manier om op stroomkosten te besparen is het plaatsen van zonnepanelen. De kosten van zonnepanelen zijn afhankelijk van de opbrengst en de soort (garantieperiode). Stel dat je als huizenbezitter ongeveer 3.000 kWh opbrengst per jaar wil behalen met zonnepanelen, dan ben je al snel een bedrag van meer dan 5.000 euro kwijt. Een flink bedrag, maar als de stroomprijs de komende jaar 1 euro zou blijven dan worden de uitgaven van de zonnepanelen binnen 2 jaar terugverdiend.
Let op: vanaf 2025 is de salderingsmethode van toepassing.
Veel huizenbezitters hebben het geld dat nodig is voor het verduurzamen van de woning niet zo maar beschikbaar. Huizenbezitters die een hypotheek hebben, kunnen aankloppen bij hun bank. Zij kunnen meestal wel een extra hypotheek afsluiten. Veel banken bieden voor verduurzaming een lagere rente aan om het aantrekkelijker te maken. Echter zij eisen wel dat een huizenbezitter weer bepaalde stukken moet aanleveren zoals een werkgeversverklaring en een taxatierapport. Bovendien zal de huizenbezitter vaak weer naar de notaris moeten en de hypotheekadviseur moeten betalen. Voor een betrekkelijk laag leenbedrag is de huizenbezitter al snel weer een paar duizend euro armer aan kosten.
Om dit te voorkomen moet er drastisch iets veranderen. Waarom verstrekken banken niet onderhands een (hypotheek)lening van 10.000 euro die in 10, 15, 20 jaar wordt terugbetaald en waarbij er geen stukken hoeven te worden overlegd. De huizenbezitter krijgt een voorstel van een aantal looptijden en kan daar dan uit kiezen. Dat kan er als volgt uitzien:
Hierna wordt het bedrag in depot gezet en na overlegging van de nota van de zonnepanelen (of andere kosten voor verduurzaming) wordt deze betaald door de bank. De kosten van de notaris en hypotheekadviseur zijn nihil. De bruto maandbedragen voor de hypotheek niet zo hoog. Bovendien gaat de huizenbezitter direct besparen op zijn energierekening, waardoor de verduurzaminghypotheek direct zijn geld oplevert.
Via deze werkwijze gaat de huizenbezitter maandelijks geld besparen. En dat is ook weer in het voordeel van de bank.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.