Hypotheekrentes dalen verder door economische onzekerheden
Coronacrisis en kelderende olieprijzen versterken angst voor economische crisis
Vanwege de coronacrisis zijn de rentes de laatste maanden in een vrije val terechtgekomen. En daar kwam vanochtend de enorme daling van de olieprijzen nog overheen. De economische onzekerheden nemen daardoor verder toe met als gevolg dat de kapitaalmarktrente ook vandaag weer flink daalt. De verwachting is dat de dalende marktrentes ook zullen leiden tot verder dalende hypotheekrentes.
Online de hypotheekrentes vergelijken
Hypotheekrentes breken record na record
De laatste dagen buitelen de banken weer over elkaar heen bij het verlagen van de hypotheekrentes. In onderstaande tabel vindt u de laagste hypotheekrentes van vandaag bij een aantal populaire rentevaste periodes. We hebben de rentes van vandaag naast de rentes van 1 december 2019 gezet: de dag dat het coronavirus voor het eerst in het nieuws kwam.
| 01-12-2019 | 09-03-2020 | verschil | |
|---|---|---|---|
| 1 jaar | 0,83% | 0,77% | -0,06% |
| 10 jaar | 1,05% | 0,94% | -0,11% |
| 15 jaar | 1,40% | 1,25% | -0,15% |
| 20 jaar | 1,48% | 1,33% | -0,15% |
| 25 jaar | 1,69% | 1,60% | -0,09% |
| 30 jaar | 1,85% | 1,65% | -0,20% |
Gaan de hypotheekrentes verder omlaag?
De vraag is natuurlijk wanneer er een einde komt aan de hypotheekrente daling. Dat is heel lastig te voorspellen, maar zo lang de economische onzekerheden eerder groter dan kleiner worden, is de kans groot dat de daling doorzet.
Hierbij is het altijd interessant om te kijken naar hoe de hypotheekrente zich verhoudt tot de kapitaalmarktrente. In onderstaande grafiek hebben wij de 10 jaars hypotheekrente (annuiteitenhypotheek met NHG) en de 10 jaars staatslening (vaak beschouwd als de belangrijkste benchmark voor de kapitaalmarktrente) naast elkaar gezet.
Source: ActueleRentestanden.nl
In de grafiek is te zien dat eind 2019 de kapitaalmarktrente fors opliep. De verwachting was destijds dan ook dat de hypotheekrente begin 2020 wel eens zou kunnen gaan volgen. Maar dat is vanwege de uitbraak van het coronavirus nooit gebeurd: de kapitaalmarktrente is in 2020 fors gedaald.
Mensen die zitten te wachten op een stijging van de hypotheekrente kunnen waarschijnlijk dan ook nog wel even wachten. De kans is groot dat we voordat de rente gaat stijgen eerst nog wat nieuwe all-time lows zullen gaan zien.