hypotheken
Gepubliceerd op: 9-3-2020 om 17:52

Vanwege de coronacrisis zijn de rentes de laatste maanden in een vrije val terechtgekomen. En daar kwam vanochtend de enorme daling van de olieprijzen nog overheen. De economische onzekerheden nemen daardoor verder toe met als gevolg dat de kapitaalmarktrente ook vandaag weer flink daalt. De verwachting is dat de dalende marktrentes ook zullen leiden tot verder dalende hypotheekrentes.

Online de hypotheekrentes vergelijken

Hypotheekrentes breken record na record

De laatste dagen buitelen de banken weer over elkaar heen bij het verlagen van de hypotheekrentes. In onderstaande tabel vindt u de laagste hypotheekrentes van vandaag bij een aantal populaire rentevaste periodes. We hebben de rentes van vandaag naast de rentes van 1 december 2019 gezet: de dag dat het coronavirus voor het eerst in het nieuws kwam.

  01-12-2019 09-03-2020 verschil
1 jaar 0,83% 0,77% -0,06%
10 jaar 1,05% 0,94% -0,11%
15 jaar 1,40% 1,25% -0,15%
20 jaar 1,48% 1,33% -0,15%
25 jaar 1,69% 1,60% -0,09%
30 jaar 1,85% 1,65% -0,20%

Gaan de hypotheekrentes verder omlaag?

De vraag is natuurlijk wanneer er een einde komt aan de hypotheekrente daling. Dat is heel lastig te voorspellen, maar zo lang de economische onzekerheden eerder groter dan kleiner worden, is de kans groot dat de daling doorzet.

Hierbij is het altijd interessant om te kijken naar hoe de hypotheekrente zich verhoudt tot de kapitaalmarktrente. In onderstaande grafiek hebben wij de 10 jaars hypotheekrente (annuiteitenhypotheek met NHG) en de 10 jaars staatslening (vaak beschouwd als de belangrijkste benchmark voor de kapitaalmarktrente) naast elkaar gezet. 

Historische hypotheekrente tegenover kapitaalmarktrente

Source: ActueleRentestanden.nl

In de grafiek is te zien dat eind 2019 de kapitaalmarktrente fors opliep. De verwachting was destijds dan ook dat de hypotheekrente begin 2020 wel eens zou kunnen gaan volgen. Maar dat is vanwege de uitbraak van het coronavirus nooit gebeurd: de kapitaalmarktrente is in 2020 fors gedaald.

Mensen die zitten te wachten op een stijging van de hypotheekrente kunnen waarschijnlijk dan ook nog wel even wachten. De kans is groot dat we voordat de rente gaat stijgen eerst nog wat nieuwe all-time lows zullen gaan zien.

Aangemaakt door Erik op 15-03-2020 02:36

ik heb een huis gekocht en ben bezig met het te koop zetten van mijn huidige woning. Wat is wijsheid, toch afzien van koop en verkoop?

Aangemaakt door Dre op 15-03-2020 09:50

Wat is hier je redenatie precies? Je wil toch (lekker) wonen.

Aangemaakt door Hans op 16-03-2020 20:49

Ik snap wel dat je er wakker van kan liggen. Huizenprijzen zijn, eigenlijk veel te hoog, zeker als er een recessie aankomt.

Aangemaakt door Maria op 12-03-2020 19:22

vorige week is mijn dossier ingezonden (nadat ik al een rentevoorstel heb getekend) kan ik er nog onderuit en opnieuw een aanvraag inzenden tegen de nu gunstigere rentes?

Aangemaakt door Patrick op 11-03-2020 12:54

Ik heb nu een variabele rente maar die is hoger dan de rente voor 15 jaar vast! Ik twijfel of ik nu die rente om moet zetten maar als ik dit lees moet ik nog wachten? En wat is wijsheid: 15 jaar of gelijk 30 jaar vastzetten van de rente?

Aangemaakt door Roland Bieleveldt op 11-03-2020 13:46

Hallo Patrick. Als je de rentes dagelijks kunt bijhouden, kan ik me voorstellen dat je het nog even aanziet. Op de volgende pagina geven we dagelijks de hypotheekrentewijzigingen weer: https://www.actuelerentestanden.nl/laatste-rentewijzigingen.asp#goto-tablehypotheek. Zodra de pijltjes weer omhoog gaan, zou ik zeker overwegen om de rente vast te zetten. Het kan natuurlijk altijd zijn dat een stijging tijdelijk is en het later weer omlaag gaat. Maar dat is toch lastig te voorspellen. En de vraag is op een gegeven moment ook hoe veel dat nog scheelt... Of je voor 15 of 30 jaar moet gaan, is afhankelijk van je persoonlijke situatie en voorkeuren. Daar valt in zijn algemeenheid niet een eenduidig advies voor te geven.

Aangemaakt door Dave op 11-03-2020 16:30

Bij mijn hypotheek verstrekker heb ik dat ook. Ik heb er de laatste jaren voor gekozen om de rente steeds met één jaar vast te zetten. De kans dat de rente plots met een paar procent gaat stijgen is niet realistisch. Nu heb ik dus voldoende tijd om op een later moment de rente voor langere tijd vast te zetten.

Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.