donderdag 23 december 2021, 08:21
#huizenmarkt

De huizenprijzen waren in november maar liefst 20,1% hoger dan een jaar eerder. Daarmee evenaart de prijsstijging de het niveau van februari 2000, wat de hoogste stijging was die sinds de start van deze statistiek in 1995 is gemeten.

Recordstijging huizenprijzen

Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) maakte dit cijfer bekend op basis van onderzoek van het CBS en het Kadaster. Het gaat daarbij om de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland.

Stijging in euro's enorm

In 2000 - de vorige keer dat de prijzen procentueel zo hard stegen - was de gemiddelde transactieprijs voor een huis iets minder dan €160.000. In november 2021 was dit iets boven de €400.000. Waar de prijsstijging procentueel dus gelijk was, is het absolute bedrag waarmee de huizenprijzen gestegen zijn fors hoger.

Stijging huizenprijzen november 2021 - CBS

De prijsindex voor koopwoningen blijft duidelijk stijgen, elke maand wordt weer een nieuw record geboekt. Hoger dan nu zijn de huizenprijzen nog niet eerder geweest. De prijzen zijn inmiddels maar liefst 86% hoger bij vergelijking met het dal in juni 2013.

Aantal verkochte woningen fors gedaald

Er werden in november 2021 duidelijk minder woningen verkocht dan in dezelfde maand van 2020. Het waren er 16.048, 13% minder dan in november vorig jaar. Ook het totaal aantal in dit jaar verkochte woningen ligt lager dan in 2020: de daling is bijna 2%. 

Kleiner aanbod en prijzen te hoog

De oorzaak van de terugloop van het aantal woningverkopen ligt deels in het slinkende aanbod, deels in het hoge prijsniveau. Ook al kunnen mensen bij de huidige extreem lage hypotheekrente flinke bedragen lenen voor de aankoop van een woning - de grens van de maximale hypotheek die men kan of wil afsluiten is bij steeds meer mensen bereikt.

Maximale hypotheek berekenen

Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.