Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogPiek in hypotheektarieven weer voorbij - daalt rente verder?
De hypotheekrente houdt de gemoederen aardig bezig de laatste tijd. In de maand augustus wijzen de pijlen van de laatste rentewijzigingen weer omlaag, dat was eerder dit jaar wel anders.
Sinds februari ging de laagste rente voor hypotheken steeds verder omhoog, in een ongekend tempo. Dit werd veroorzaakt door een enorm snelle stijging van de kapitaalmarktrente. Op 31 december 2021 was deze nog negatief, in juni overschreed deze graadmeter even het niveau van 2%.
Bron: HomeFinance.nl
Inmiddels ligt de kapitaalmarktrente alweer op een behoorlijk lager niveau, al schommelt het tarief doorlopend. Begin augustus kwam de grens van 1% alweer in beeld. Sindsdien klimt het de kapitaalrente met horten en stoten weer enigszins omhoog.
De hypotheekrente is stabieler dan de kapitaalmarktrente, banken veranderen vanzelfsprekend niet elke dag hun rentetarieven. De blauwe lijn in bovenstaande grafiek laat de laagste hypotheekrente zien (voor NHG-annuïteitenhypotheken met de rente 10 jaar vast). Door verhogingen en verlagingen van individuele banken kan de aanbieder van de hypotheek met de laagste rente vanzelfsprekend wisselen.
Het topniveau van de hypotheekrente in 2022 werd tot nu toe bereikt in juli, toen de 10-jaarsrente de 3,5% aantikte. Een enorme stijging ten opzichte van begin dit jaar, toen dit tarief nog beneden de 1% lag. De piek zien we ongeveer een maand na de piek in de kapitaalmarktrente.
Sinds begin augustus hebben heel veel banken hun hypotheekrente weer verlaagd. Daarmee volgen ze de ontwikkeling van de kapitaalmarktrente, zoals altijd met enige vertraging (ook hier van ongeveer een maand).
Het verschil tussen de kapitaalmarktrente en de hypotheekrente geeft de indruk dat de laagste hypotheektarieven nog wel verder omlaag kunnen. De marge die banken op dit moment maken op hypotheken is groot.
Laagste hypotheekrente op dit moment
Als een bank graag meer hypotheken wil afsluiten is een renteverlaging een prima methode: wie bovenaan staat in de vergelijkingen van goedkoopste hypotheken trekt de meeste nieuwe klanten aan. Voor zo'n renteverlaging lijkt nog wel ruimte te zijn.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.