Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogMeer ruimte voor hypotheek met NHG
In 2023 kunnen veel meer mensen een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanvragen. De koopsomgrens die daarvoor gehanteerd wordt gaat volgend jaar met € 50.000 omhoog.
Op dit moment is de kostengrens voor een NHG-hypotheek nog € 355.000. Wie een huis koopt voor een prijs die boven deze grens ligt kan geen gebruik maken van deze aantrekkelijke hypotheekgarantie.
Het voordeel van een NHG-hypotheek is tweeledig: de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) vergoedt een eventueel verlies bij gedwongen verkoop én de hypotheekrente is aanzienlijk lager dan bij een hypotheek zonder NHG.
Die lagere hypotheekrente heeft alles te maken met de zekerheid die NHG biedt. Dit is niet alleen een veilig idee voor de huiseigenaar, ook de bank loopt hierdoor nauwelijks risico.
Als blijkt dat de klant de hypotheeklasten langdurig niet betaalt en het huis daardoor verkocht moet worden kan de bank de eventueel resterende hypotheekschuld declareren bij NHG. Het lage risico voor de bank vertaalt zich in een forse korting op de hypotheekrente.
De nieuwe grens voor een NHG-hypotheek wordt € 405.000. Wie kiest voor Energie Besparende Voorzieningen kan zelfs een hypotheek tot € 429.300 met NHG afsluiten.
Deze forse verhoging is geen verrassing, de huizenprijzen zijn enorm gestegen. De huidige grens van €355.000 is niet meer toereikend om een grote groep in staat te stellen een hypotheek met NHG af te sluiten.
Minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening zegt hierover:
Het is belangrijk dat veel kopers toegang houden tot een hypotheek met NHG. Zeker gezien de huidige schaarste op de woningmarkt en de hoge huizenprijzen. Kopers lopen met de NHG minder financiële risico’s en betalen vaak een lagere hypotheekrente. Ook krijgen kopers hulp bij het financieren van het verduurzamen van hun huis. Door de forse verhoging van de NHG-grens krijgen meer huizenkopers financiële zekerheid.
Voor het afsluiten van een NHG-hypotheek betaalt de huizenkoper een borgtochtprovisie van 0,6% over het hypotheekbedrag. Die kosten zijn snel terugverdiend met het rentevoordeel dat een hypotheek met NHG biedt.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.