Huizenprijs daalt snel
Sterkste daling sinds 2013
In de maand november zijn de huizenprijzen in Nederland verder gedaald. De daling is al eerder ingezet: sinds augustus worden woningen elke maand minder waard, met in november de sterkste daling sinds 2013.
Huizen werden 1% goedkoper
Afgelopen maand werden koopwoningen gemiddeld 1% goedkoper. Dit blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), dat de daling zelf anders formuleert: Prijsstijging koopwoningen vlakt in november verder af.
Nog lichte stijging huizenprijzen op jaarbasis
Daarbij vergelijkt het CBS de huizenprijzen met dezelfde maand een jaar eerder. Ten opzichte van november 2021 zijn de prijzen vorige maand nog enigszins gestegen: er werd 4,9% meer betaald voor een huis. In oktober was dat nog 7,8%.
Duidelijke daling van maand tot maand
Van maand-tot-maand bekeken is er echter al vier maanden sprake van een daling van de huizenprijzen, zoals blijkt uit deze grafiek:
De gemiddelde transactieprijs voor bestaande koopwoningen was in november €423.124 - in oktober was dat nog € 428.079.
Veel minder huizen verkocht in 2022
De fors gestegen hypotheekrente heeft duidelijk gevolgen voor de woningmarkt. In de afgelopen 11 maanden zijn er in Nederland 171.767 huizen van eigenaar gewisseld - dat is ruim 16% minder dan in dezelfde periode vorig jaar.
