Maandlast hypotheek: kan die omlaag?
Besparen door het aanpassen van hypotheek of verzekering
De meeste mensen met een eigen woning hebben ook een hypotheek: ze hebben geld geleend van de bank met als onderpand hun huis. Voor die hypotheek betalen ze elke maand een bedrag aan de geldverstrekker. Meestal bestaat die maandbedrag uit rente en aflossing.
Bereken de kosten voor rente en aflossing
In veel situaties blijft het hier niet bij. Vaak wordt er een levensverzekering afgesloten waardoor er ook een maandelijkse premie betaald wordt aan een verzekeraar. Het totaal van die betalingen noemen we de hypotheek maandlasten.
Door de hypotheek regelmatig goed tegen het licht te houden zijn er vaak behoorlijke besparingen op de maandlasten mogelijk. Besparing door een lagere hypotheekrente of een voordeliger verzekeringsdekking, er is meer mogelijk dan je denkt!
Lagere hypotheekrente
Maandlasten omlaag door lagere rente
Er zit doorlopend beweging in de stand van de hypotheekrente. Als die nu lager staat dan toen jij de hypotheek afsloot zou je daar graag gebruik van willen maken.
Alleen heb je waarschijnlijk een rentevastperiode afgesproken, wat betekent dat jouw rente voor een aantal jaren vaststaat. Toch is het ook dan wellicht mogelijk om gebruik te maken van de lagere rentestand. Het is de moeite waard om dat met een hypotheekadviseur te bespreken!
Verzekeringspremie omlaag
Kan jouw levensverzekering goedkoper?
Bij de meeste hypotheken is ook een levensverzekering afgesloten. Verstandig, want het is belangrijk dat als één van beide partners komt te overlijden, de ander nog wel de hypotheeklasten kan dragen. De aflossing van een deel van de hypotheek uit de uitkering van de levensverzekering helpt daarbij.
De premies van levensverzekeringen zijn geen vaststaand gegeven. Ze verschillen per verzekeraar en veranderen bovendien in de loop der jaren. Door een daling van de premies kan het zo zijn dat een nieuwe levensverzekering een lagere premie oplevert dan een bestaande.
Neem het door met een expert
Vaak is er meer mogelijk dan je denkt
Het verlagen van de maandlast van je hypotheek: het klinkt zo prachtig dat je misschien denkt dat het te mooi is om waar te zijn. Dat zou kunnen, maar hoe fijn is het als het wél mogelijk blijkt te zijn?
Voor jezelf is het lastig om de mogelijkheden met jouw hypotheek in te schatten. Gelukkig zijn er ervaren hypotheekadviseurs die je daarmee kunnen helpen.
De hypotheek maandlasten kunnen bestaan uit de volgende componenten:
- De hypotheekrente
- De aflossing
- Eventuele verzekeringspremies
Het hangt van de gekozen hypotheekopzet af welke componenten van toepassing zijn. Zo maakt het voor de maandlasten nogal uit of je een 100% aflossingsvrije hypotheek hebt zonder aanvullende verzekeringen, of een volledige annuïteitenhypotheek met een overlijdensrisicoverzekering en een woonlastenverzekering.
Welke hypotheekopzet je kunt kiezen, hangt vaak af van je persoonlijke situatie (bijv. hoogte inkomen en overwaarde in de woning) en hypotheekverleden. Laat je goed adviseren over de mogelijkheden voor je een hypotheek afsluit.
De hypotheek maandlasten kunnen bestaan uit rente, aflossing en verzekeringspremies. Op HomeFinance.nl kun je online berekenen wat de bruto en netto maandlasten zijn als we puur kijken naar rente en aflossing.
Bereken de bruto en netto hypotheeklasten
Mocht je ook een overlijdensrisicoverzekering nodig hebben, dan kun je de premies van een groot aantal overlijdensrisicoverzekeringen ook op deze site vergelijken.
