De bankspaarhypotheek met sparen (SEW)Op deze website vindt u uitgebreide informatie over hypotheken en hypotheekvormen. Er bestaan verschillende hypotheekvormen. Bij hypotheekvormen waarbij aan het eind van de looptijd ineens wordt afgelost, zijn veel verschillen in de manier waarop de aflossing bij elkaar gespaard: door te sparen, te beleggen of een combinatie daarvan. Op deze pagina gaan we uitgebreid in op een hypotheekvorm waarbij middels sparen voor de aflossing gespaard wordt: de bankspaarhypotheek met sparen. Actuele hypotheekrentes vergelijken Wat is een bankspaarhypotheekEen bankspaarhypotheek is een combinatie van een hypotheeklening en een geblokkeerde rekening. Op deze geblokkeerde rekening kan gespaard of belegd worden. Op het moment dat aan alle regels voldaan wordt, hoeft er tijdens de looptijd van de hypotheek geen vermogensrendementsheffing betaald te worden over het op de geblokkeerde rekening opgebouwde vermogen. De belangrijkste regels worden beschreven op de pagina banksparen. Binnen een bankspaarhypotheek wordt standaard geen overlijdensrisico afgedekt. Bij overlijden valt alleen het opgebouwde vermogen vrij. Indien een aanvullende overlijdensrisicodekking wel gewenst is, dient daarvoor een losse overlijdensrisicoverzekering afgesloten te worden. Wat is een Spaarrekening Eigen Woning?Binnen de bankspaarhypotheek kan gekozen worden voor een spaarvariant of een beleggingsvariant (de Beleggingsrekening Eigen Woning). De spaarvariant is bekend onder de naam Spaarrekening Eigen Woning (SEW). Bij de SEW wordt een spaarrekening gekoppeld aan een hypotheeklening. Tijdens de looptijd van de hypotheek wordt periodiek een bedrag op de spaarrekening gestort. De spaarrente die de rekeninghouder van de SEW ontvangt op de spaarrekening, is gelijk aan de hypotheekrente die over de hypotheek betaald dient te worden. De SEW kent een gegarandeerd eindkapitaal. Er wordt dus geen (beleggings)risico gelopen. Omdat de SEW een gegarandeerd eindkapitaal kent, heeft een eventuele stijging van de hypotheekrente altijd direct een daling van de inleg tot gevolg. Aan het einde van de looptijd van de hypotheek wordt de spaarrekening gedeblokkeerd en het opgebouwde vermogen gebruikt voor de aflossing van de hypotheek. De bankspaarhypotheek is alleen nog beschikbaar voor bestaande huizenbezitters die hun woning vóór 1 januari 2013 gekocht hebben en al een bankspaarhypotheek op die woning hebben. Alleen zij mogen deze bestaande bankspaarhypotheek nog oversluiten of omzetten zonder daarbij hun hypotheekrenteaftrek te verliezen. Ook de Spaarrekening Eigen Woning (SEW) is alleen nog beschikbaar voor bestaande huizenbezitters die hun woning vóór 1 januari 2013 gekocht hebben en al een Spaarrekening Eigen Woning (SEW) bij de hypotheek hebben. Voordelen bankspaarhypotheek met sparen (SEW)
Nadelen bankspaarhypotheek met sparen (SEW)
Voor een overzicht van de actuele hypotheekrentes voor een bankspaarhypotheek (SEW), klik hier. |
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.