Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogGeen goed begin voor single woningkoper
Ten eerste wens ik iedereen een zeer voorspoedig en gezond 2018 toe. Mijn voorspellingen voor het nieuwe jaar zijn duidelijk: de hypotheekrente gaat nog verder dalen en de huizenprijzen gaan verder stijgen. Als de huizenprijzen harder stijgen dan de hypotheekrente daalt, dan gaan kopers meer betalen aan bruto maandlasten voor hun hypotheek.
Helaas begin ik met slecht nieuws voor de alleenstaande die in 2018 een huis wil kopen. In vergelijking met 2017 is de maximale hypotheek (beduidend) lager. Hieronder een berekening waarbij de hypotheekrente 2,5% is.
Hypotheekrente 2,5% (maximale hypotheek alleenstaande)
Inkomen Jaar 2017 Jaar 2018
25.000 108.089 105.453
30.000 129.707 126.544
35.000 155.016 147.634
40.000 177.161 168.725
50.000 226.724 221.451
De verschillen zijn duidelijk. Het gaat hier om een paar duizend euro, die minder aan hypotheek wordt verstrekt.
Deze verschillen zijn er ook als we een lagere hypotheekrente nemen. Hieronder een berekening met een hypotheekrente van 1,90%.
Hypotheekrente 1,9% (maximale hypotheek alleenstaande)
Inkomen Jaar 2017 Jaar 2018
25.000 111.412 108.555
30.000 133.694 130.266
35.000 155.976 151.977
40.000 178.259 173.688
50.000 234.250 228.537
Ik weet zeker dat alleenstaande kopers van bovengenoemde cijfers niet vrolijk worden. Vooral als we kijken wat een alleenstaande (inkomen 35.000 euro en rente 1,90%) betaalt voor annuïteiten hypotheek van 151.977 euro, namelijk 554 euro bruto per maand! Voor dit bedrag is er (bijna) geen huurhuis te vinden in Nederland.
Kopen is dus aantrekkelijk (in vergelijking met huren). Echter als kopen bijna niet meer mogelijk is dan heeft een alleenstaande geen keuze meer. Of ……. een leuke partner zoeken met een inkomen. In mijn tweede blog zal ik hier dieper op ingaan.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.