Een groen energielabel drukt je maandlasten met dit bedrag
Met een groen energielabel kan je hypotheekrente 0,05 tot 0,15 procentpunt lager uitvallen. Bij € 100.000 hypotheek scheelt 0,15 procentpunt al zo’n € 12,50 per maand, maar de korting verschilt flink per geldverstrekker en label.
Dit heeft de gemiddelde Nederlander nog aan hypotheek openstaan
Nederlandse huishoudens hadden begin 2026 samen € 947 miljard aan hypotheekschuld. Huishoudens met een hypotheek hebben gemiddeld zo’n € 209.000 openstaan, maar dat verschilt flink per leeftijd.
Zoveel overwaarde hebben huiseigenaren van jouw leeftijd gemiddeld opgebouwd
In 2020 hadden huiseigenaren van 25 tot 35 jaar doorsnee zo’n € 70.000 overwaarde, tegenover circa € 206.000 bij 65- tot 75-jarigen. Ook de hypotheekschuld maakt daarbij een groot verschil.
Als starter kom je er niet zonder dit bedrag aan eigen geld
Starters die in het eerste kwartaal van 2026 een hypotheek aanvroegen, brachten gemiddeld € 47.800 aan eigen geld mee. Ook met de startersvrijstelling tot € 555.000 blijven kosten koper een flinke drempel.
De gemiddelde huiseigenaar heeft inmiddels dit bedrag aan overwaarde
Calcasa komt voor onderzochte koopwoningen uit op gemiddeld € 220.000 overwaarde. Het gaat om het meest recente publieke gemiddelde uit een bestand van ruim drie miljoen bestaande woningen die sinds 1993 minstens één keer zijn verkocht.
Dit hebben Nederlanders van jouw leeftijd gemiddeld nog aan hypotheek openstaan
De hypotheekschuld piekt meestal tussen 35 en 45 jaar en neemt daarna af, blijkt uit CBS-cijfers. Bijna 45% van de hypotheken is nog altijd deels aflossingsvrij, wat juist later kan bepalen hoeveel schuld er overblijft.
Sinds de kapitaalmarktrente steeg, betaal je dit bedrag extra per maand
Wie begin 2026 een hypotheek met tien jaar rentevast en NHG afsloot, zag de gemiddelde rente later oplopen van 3,84% naar 4,10%. Wat die stijging precies doet met jouw bruto maandlast, hangt vooral af van het leenbedrag.
Vijf jaar vast is opeens weer een serieuze optie
Vijf jaar vast noteerde 3,70%, slechts 0,08 procentpunt onder tien jaar vast. De AFM rekent voor korter dan tien jaar wel met een toetsrente van 5%, wat de keuze voor kopers minder vanzelfsprekend maakt.
Dit betalen Nederlanders van jouw leeftijd gemiddeld aan hypotheekrente
Huizenkopers van 40 tot 45 jaar hadden in 2024 met gemiddeld € 419.691 de hoogste hypotheekbedragen. Bij een rente die begin 2026 voor tien jaar vast tussen 3,5% en 4,3% lag, maakt je schuld het verschil in je maandlast.
Je bank verlaagt je risico-opslag niet vanzelf, dit moet je zelf doen
Heb je een hypotheek zonder NHG, dan kan aflossen of een hogere woningwaarde je in een lagere risicoklasse brengen. De woningprijzen lagen in juli 2026 gemiddeld 3,9% hoger dan een jaar eerder, maar je geldverstrekker past de risico-opslag niet altijd zelf aan.
