In je huis zit meer vermogen dan je denkt, zeker op deze leeftijd
Bij één leeftijdsgroep piekt het doorsnee vermogen van Nederlandse huishoudens op € 276.900. In 2022 hadden acht op de tien huishoudens met een koopwoning overwaarde, maar hoeveel van dat vermogen kun je eigenlijk gebruiken?
Een rijtjeshuis kost nu bijna evenveel als een vrijstaand huis vijf jaar geleden
In het tweede kwartaal van 2021 kostte een tussenwoning gemiddeld € 353.000; vijf jaar later lag de gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen op € 506.000. Voor de vergelijking met een vrijstaand huis destijds zijn prijzen per woningtype nodig.
Hoeveel hypotheek heb jij nog openstaan vergeleken met je leeftijdsgenoten
Huishoudens met een hypotheek hadden begin 2026 gemiddeld zo’n € 209.000 openstaan. Dat bedrag zegt niet meteen hoe jouw restschuld zich verhoudt tot die van leeftijdsgenoten: de gemiddelde hypotheekschuld is het hoogst bij de groep van 35 tot 45 jaar.
Zo oud waren Nederlanders gemiddeld bij hun eerste koophuis en zoveel betaalden ze
Een actueel gemiddeld leeftijdscijfer voor koopstarters ontbreekt, maar in 2025 was elf procent van hen jonger dan 25 jaar, tegen vier procent een jaar eerder. Tegelijk betaalden koopstarters voor hun eerste woning in het tweede kwartaal van 2026 gemiddeld € 407.000.
Dit betalen stellen van jouw leeftijd gemiddeld per maand aan wonen
Paren van 35 tot 65 jaar zonder kinderen en met een koopwoning waren in 2022 gemiddeld 15% van hun inkomen kwijt aan wonen. Voor andere levensfasen verschillen de lasten flink, terwijl een gemiddeld huishouden in 2026 rond € 1.505 per maand uitgeeft.
Met een modaal inkomen kom je tot dit hypotheekbedrag
Voor een alleenstaande met een modaal inkomen van € 48.000 ligt de maximale hypotheek in 2026 grofweg tussen € 205.000 en € 225.000. Tweeverdieners hebben aanzienlijk meer ruimte, maar loonstijging en rente blijven bepalend voor het precieze bedrag.
Met jouw inkomen betalen de meeste Nederlanders dit bedrag aan hypotheek
De hypotheeknormen zijn sinds 1 januari 2026 aangepast, waardoor inkomen nog nauwkeuriger bepaalt wat je maximaal aan maandlasten mag dragen. Bij € 70.000 bruto per jaar ligt die grens op € 1.376,67 per maand.
Loopt je rentevaste periode af, dan gaan je maandlasten met dit bedrag omhoog
Loopt jouw rentevaste periode in 2026 af, dan kan het voorstel van je geldverstrekker je netto maandlasten merkbaar verhogen. Bij een hypotheek die deels aflossingsvrij is, komt De Hypotheker in een concreet scenario uit op gemiddeld € 206 per maand extra.
Tussen de goedkoopste en de duurste geldverstrekker zit dit verschil over dertig jaar
Een renteverschil dat de ACM op circa € 550 per jaar becijfert, kan bij een hypotheek over dertig jaar stevig doorwerken. Hoe groot de kloof werkelijk wordt, hangt af van meer dan alleen het tarief.
Dit betalen huiseigenaren in jouw provincie gemiddeld aan hypotheekrente
Hypotheekrentes worden landelijk vastgesteld, maar huizenprijzen lopen per provincie flink uiteen. In het tweede kwartaal van 2026 stegen ze 7,9% in Groningen en 2,4% in Noord-Holland, met gevolgen voor de benodigde hypotheek en maandlasten.
