Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogStijging hypotheekrentes lijkt weer voorbij. De eerste verlagingen zijn al aangekondigd.
De afgelopen weken zagen we een enorm aantal hypotheekrente verhogingen langskomen. Zoals we op 17 maart al schreven, was het feit dat de hypotheekrente steeg onder andere een reactie op een snel stijgende kapitaalmarktrente. In onderstaande grafiek kunt u zien dat de kapitaalmarktrente medio maart zelfs nog even positief is geweest. De stijging heeft echter niet doorgezet en de laatste weken is de kapitaalmarktrente per saldo met meer dan 3 tienden gedaald.
Vaak zien we dat de hypotheekrente de kapitaalmarktrente met enige vertraging volgt. Dat lijkt nu ook te gebeuren want hoewel er in de komende dagen nog wel een aantal banken een renteverhoging door zullen voeren, zijn de eerste hypotheekrenteverlagingen voor later deze week al aangekondigd. De periode dat er alleen maar renteverhogingen bekend gemaakt werden, is in ieder geval weer voorbij.
Bekijk de actuele hypotheekrentes
Veel hypotheekbanken hebben de rentes in de afgelopen weken verhoogd. Vaak zelfs meerdere keren. Heel veel mensen hebben dit moment aangegrepen om hun hypotheek over te sluiten.
Als je naar het aantal afgesloten hypotheken kijkt, zou je verwachten dat de rentes enorm gestegen zijn. En voor een aantal hypotheekproducten geldt inderdaad dat de rentes bij bepaalde looptijden en hypotheekvormen met meer dan een half procent gestegen zijn. Maar kijk je naar het laagste hypotheekrente tarief in de markt, dan blijkt de stijging reuze mee te vallen. Vooral bij hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hieronder vindt u 2 tabellen waarin we voor een aantal populaire renteperioden de laagste rentes tonen. Het gaat om de rentes (voor een annuiteitenhypotheek) op 17 maart (toen wij de verwachting uitspraken dat de rentes gingen stijgen) en vandaag.
17 mrt. | 4 mei | verschil | |
---|---|---|---|
1 jaar | 0,75% | 0,75% | 0,00% |
5 jaar | 0,80% | 0,80% | 0,00% |
10 jaar | 0,94% | 1,04% | 0,10% |
15 jaar | 1,25% | 1,32% | 0,07% |
20 jaar | 1,31% | 1,37% | 0,06% |
30 jaar | 1,65% | 1,65% | 0,00% |
Voor de hypotheken met NHG geldt dat de laagste rentes - ondanks het grote aantal renteverhogingen - in de afgelopen 6 weken nauwelijks gedaald zijn. Voor een aantal renteperioden is de scherpste rente zelfs gelijk gebleven.
17 mrt. | 4 mei | verschil | |
---|---|---|---|
1 jaar | 1,19% | 1,25% | 0,06% |
5 jaar | 1,34% | 1,40% | 0,06% |
10 jaar | 1,35% | 1,59% | 0,24% |
15 jaar | 1,69% | 1,89% | 0,20% |
20 jaar | 1,74% | 1,99% | 0,25% |
30 jaar | 2,04% | 2,24% | 0,20% |
Vergelijk per looptijd en risico de actuele hypotheekrentes
Voor tophypotheken (hypotheken waarbij het hypotheekbedrag exact gelijk is aan de waarde van de woning, dus 100% financiering) zonder NHG geldt dat de rentes wel wat meer gestegen zijn. Dat deze rentes sterker gestegen zijn dan hypotheken met NHG zal ongetwijfeld te maken hebben met de coronacrisis. Banken lopen op hypotheken met NHG nauwelijks risico. Bij tophypotheken zonder NHG is het risico een stuk hoger. Het is logisch dat banken, in een tijd waarbij het risico op betalingsproblemen en / of een daling van de huizenprijzen groter wordt, een hogere marge op de hypotheken met het hoogste risicoprofiel willen.
Meld je aan voor onze gratis Update Hypotheken!
Nu aanmeldenHomefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.