Hypotheekrente verdubbeld sinds laagste punt
10 jaars hypotheekrente bijna procent gestegen in half jaar tijd
De hypotheekrentes blijven maar stijgen. In oktober vorig jaar werden voor veel rentevaste periodes de laagste rentes ooit gemeten. Sindsdien stijgen de hypotheekrentes explosief. De laagste 10-jaars hypotheekrente is gestegen van 0,83% naar 1,78%. Dat is dus een (ruime) verdubbeling. En voorlopig lijken de rentes nog niet te gaan dalen.
Bekijk de actuele hypotheekrentes
Ontwikkeling hypotheekrente
In onderstaande tabel vergelijken we de laagste hypotheekrentes van vandaag met die van half oktober 2021.
| 13-10-2021 | 28-03-2022 | verschil | |
|---|---|---|---|
| 1 jaar | 0,69% | 0,85% | 0,16% |
| 5 jaar | 0,74% | 1,39% | 0,65% |
| 10 jaar | 0,83% | 1,78% | 0,95% |
| 20 jaar | 1,17% | 2,09% | 0,92% |
| 25 jaar | 1,30% | 2,23% | 0,93% |
| 30 jaar | 1,37% | 2,24% | 0,87% |
Bij de 10-jaars tarieven is de stijging het meest opvallend: meer dan verdubbeld en bijna een procent hoger. Maar ook bij de meest gekozen rentevaste periode van 20 jaar is de stijging voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie al opgelopen tot bijna 1 procent.
De rentes stijgen dus hard, maar zijn historisch gezien nog steeds heel laag, zoals blijkt uit onderstaande grafiek.
Kapitaalmarktrente nog harder gestegen
De stijging van de hypotheekrente heeft te maken met de sterk gestegen inflatie en marktrentes. Als we kijken naar de Nederlandse kapitaalmarktrente, dan is deze zelfs nog veel sterker gestegen dan de hypotheekrente. In maart 2020 jaar stond de kapitaalmarktrente nog op -0.674. Vandaag (intraday) ligt de kapitaalmarktrente al een stuk boven de 0.8%. Dat is dus een stijging van ongeveer 1,5%!
Het ziet er op dit moment dan ook naar uit dat de stijging van de hypotheekrente nog even door zal zetten.