Nieuws & Blog

Het CBS telde op 1 januari 2020 270.000 huishoudens met een hypotheek die hoger was dan hun woningwaarde, 6% van de huishoudens met een eigen woning. Hoeveel huishoudens nu onder water staan, zegt dat cijfer niet.

Het tarief van het eigenwoningforfait blijft in 2027 op 0,35%, maar voor veel huiseigenaren kan het forfaitbedrag toch stijgen. De Waarderingskamer verwacht dat WOZ-waarden gemiddeld met 5,5 tot 7,5% omhooggaan. Wat betekent dat voor een gemiddeld huishouden?

Amsterdam telt zo’n 174.000 erfpachtcontracten, maar veel huiseigenaren hebben hun erfpacht nog niet afgekocht. Als hun contract afloopt, kunnen de kosten oplopen. Of zij dan meer aan erfpacht betalen dan aan hun hypotheek, staat niet vast.

In sommige kwetsbare wijken kan een verborgen risico de huizenprijzen geleidelijk onder druk zetten. Woningen waarbij een slechte fundering werd gemeld, hadden gemiddeld een 12% lagere verkoopwaarde.

DNB dringt bij hypotheekverstrekkers aan op strengere eisen voor aflossingsvrije hypotheken. Dat kan vooral bij oversluiten een hobbel worden, terwijl in 2026 ongeveer 45% van de Nederlandse hypotheekschuld aflossingsvrij is.

Het vaak genoemde miljoen is een brede schatting van panden met funderingsrisico, waaronder ook winkels en kantoren. Volgens de AFM hebben bijna een half miljoen woningeigenaren een hoog risico of een kwetsbare fundering. Herstel kan tienduizenden euro’s kosten.

Wie een tweede woning heeft die niet wordt verhuurd, krijgt vanaf 2028 mogelijk met een andere box 3-rekening te maken, ook zonder huurinkomsten. De Tweede Kamer heeft de nieuwe regels aangenomen, maar de Eerste Kamer moet nog instemmen.

In Leeuwarden betaalt een gemiddeld huishouden in 2027 € 141 meer aan gemeentelijke woonlasten; Zuidplas verwacht een stijging van 9,46%. Hoeveel hoger jouw rekening wordt, hangt af van de plannen in jouw gemeente.

Tot 2035 lopen naar verwachting circa 425.000 gebouwen en woningen funderingsschade op. Die schade is nu al niet verzekerbaar, waardoor eigenaren zelf voor de herstelkosten opdraaien.

Het kabinet wil dat huurwoningen met een slecht energielabel uiterlijk 1 januari 2029 zijn verbeterd, eerder dan het oorspronkelijke plan voor 2030. Er komt geen verhuurverbod, maar voor eigenaren van deze woningen geldt straks wel een wettelijke minimumeis.