Bouwkundig rapport

ALGEMEEN

Bouwkundig rapport

Een bouwkundig rapport is een rapport waarbij een specialist de bouwkundige staat van een woning beschrijft.

In sommige situaties zal de hypotheekinstelling een bouwkundig rapport eisen als voorwaarde voor het verstrekken van de hypotheek. Dit gebeurt bij oude woningen of woningen waarvan uit taxatie blijkt dat er technische gebreken zijn. Niet alle hypotheekinstellingen gaan hier hetzelfde mee om. Voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie geldt bijvoorbeeld dat een bouwkundig rapport moet worden opgemaakt als uit het taxatierapport blijkt dat:

de kosten van direct noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoud naar schatting meer bedragen dan 10% van de onderhandse verkoopwaarde vrij van huur en gebruik;
nader bouwkundig onderzoek aanbeveling verdient;
sprake is van een appartement met een bouwjaar van 1940 of eerder, tenzij uit het taxatierapport blijkt dat na 1940 een totale renovatie is uitgevoerd.