Nieuws & Blog

Loopt jouw rentevaste periode in 2027 af en heb je een aflossingsvrij deel? Wie in 2017 of 2018 tegen circa 1,5% tot 2,0% vastzette, krijgt een nieuw renteaanbod onder strengere voorwaarden.

Voor werkenden en uitkeringsgerechtigden gaat de koopkracht in 2027 naar verwachting 0,4% omlaag, terwijl gepensioneerden er licht op vooruitgaan. De definitieve berekeningen volgen na Prinsjesdag op 15 september, wanneer ook duidelijk wordt wat de koopkrachtreparatie van € 1,5 miljard betekent.

In augustus en september paste Obvion zijn hypotheekrentes meerdere keren op eigen momenten aan. Verschillen in financieringskosten bepalen mede wie eerder reageert.

Het aankopen van een tweede woning is voor veel Nederlanders een aantrekkelijke financiële stap. De financiering van een tweede huis verschilt op verschillende punten van een reguliere hypotheek voor een eerste woning.

Een verbouwing doe je in de eerste plaats voor jezelf. Maar sommige verbeteringen zijn ook interessant voor de woningwaarde. Wat is dan een slimme investering?

Op Prinsjesdag, 15 september, presenteert het kabinet-Jetten de Miljoenennota en het Belastingplan 2027. Voorlopige stukken wijzen op € 1,5 miljard voor koopkrachtreparatie, terwijl hogere inkomens meer belasting gaan betalen.

Wie nu kiest tussen een rentevaste periode van tien of twintig jaar, ziet een veel duidelijker renteverschil dan in 2024. Bij de laagste aanbiedingen loopt dat in 2026 op tot 0,40 procentpunt, tegenover gemiddeld 0,27 procentpunt twee jaar geleden.

Het kabinet wil € 1,5 miljard uittrekken voor koopkrachtherstel. Ook gaat de extra verhoging van het eigen risico met € 60 een jaar later in dan gepland, in 2028 in plaats van in 2027. Op Prinsjesdag volgt welke groepen daarvan precies profiteren.

Voor een hypotheek die tien jaar vaststaat, ligt de rente dit jaar grofweg tussen 3,5% en 4,3%, afhankelijk van onder meer NHG. Tegelijk steeg de gemiddelde hypotheeksom bij woningaankoop naar € 513.000 in 2025, waardoor kleine renteverschillen stevig kunnen doorwerken.

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in juli bijna 4% hoger dan een jaar eerder, al vlakt de stijging af. Bij 8 op de 10 huishoudens met een eigen woning is de woning meer waard dan de hypotheekschuld, maar die ruimte benutten brengt nieuwe maandlasten en kosten mee.