Huiseigenaren met een hogere WOZ-waarde kunnen in 2027 meer betalen aan zowel de Belastingdienst als hun gemeente. De Waarderingskamer verwacht dat de WOZ-waarden landelijk gemiddeld 5,5 tot 7,5% stijgen, maar wat dat kost, verschilt per woning en gemeente.

Huizenkopers van 40 tot 45 jaar sloten in 2024 gemiddeld een hypotheek van € 419.691 af, tegenover € 224.840 voor kopers van 60 jaar en ouder. Het gaat om bedragen bij aankoop, niet om de hypotheekschuld die huiseigenaren nog hebben openstaan.

Vanaf 1 januari 2031 loopt voor de eerste huiseigenaren met een hypotheek van vóór 2001 de dertigjarige termijn voor renteaftrek af. Vooral wie nog een aflossingsvrije lening heeft, kan het wegvallen van dat belastingvoordeel merken.

Wie nu met zijn spaargeld onder de vrijstelling voor box 3 blijft, kan in 2027 toch belasting gaan betalen. Het kabinet wil de grens verlagen, maar na kritiek in de Tweede Kamer is nog onzeker welke spaarders straks worden geraakt.

Wie een koopwoning met hypotheek erft, kan naast de hypotheekschuld ook erfbelasting verschuldigd zijn. Voor kinderen is in 2026 € 26.230 van hun erfdeel vrijgesteld, maar bij een huis kan de belastbare waarde daarboven uitkomen.

In 2023 hadden huishoudens van 45 tot 55 jaar met gemiddeld € 215.900 de hoogste totale schuld. Kijk je naar de mediane schuld of alleen naar de openstaande hypotheekschuld, dan ligt de piek al bij 35 tot 45 jaar.

In 2024 ging bij Nederlandse huishoudens een mediaan van 24,7% van het besteedbaar inkomen op aan woonlasten. Dat cijfer vertelt niet wat je zelf overhoudt. Huurders in de private sector zijn een groter deel van hun inkomen kwijt dan huiseigenaren.

Sinds 2013 kun je een bepaalde hypotheekvorm niet meer nieuw afsluiten met renteaftrek. Bestaande contracten lopen gewoon door. Ga je verhuizen, dan wordt de vraag wat je met zo’n hypotheek kunt doen ineens belangrijk.

De hypotheekrente steeg in september 2026 fors, terwijl huizenkopers na ontvangst van het getekende koopcontract drie dagen bedenktijd hebben. Of kopers in die periode vaker afhaken, is niet met cijfers onderbouwd.