Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.
Alles over hypothekenHeb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!
Alles over geld lenenSparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.
Alles over sparenVerzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?
Alles over verzekerenBij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.
Alles over besparenWil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
Alles over beleggenHet is handig om op de hoogte te blijven van wat er op het gebied van geldzaken gebeurt. Met HomeFinance.nl heb je steeds de belangrijkste ontwikkelingen in beeld over hypotheken, lenen, sparen, inflatie en rentestanden.
Nieuws & blogDe huizenprijzen dalen ineens. Huizenzoekers beginnen te twijfelen.
Vorige week kwam dan eindelijk het nieuws dat de huizenprijzen de afgelopen maanden zijn gedaald. De gemiddelde verkoopprijs viel in het derde kwartaal ongeveer 6% lager uit dan een kwartaal eerder. Dat is een flinke daling! De twijfel is dan ook toegeslagen op de huizenmarkt. Twijfel bij verkopers of ze toch niet met een lagere prijs genoegen moeten nemen. Maar ook twijfel bij potentiƫle kopers of ze nu moeten kopen of juist nog even moeten wachten of de prijzen verder dalen... Duidelijk is dat de markt langzaam maar zeker van een verkopersmarkt verschuift richting een kopersmarkt.
De afgelopen jaren hebben we een verkopersmarkt gehad. Van een verkopersmarkt is sprake als er een relatief grote vraag naar woningen is tegen een relatief gering aanbod. In een dergelijke markt heeft de verkoper de touwtjes in handen. In een verkopersmarkt ziet men over het algemeen stijgende prijzen. Huiseigenaren die op zoek zijn naar een nieuwe woning, doen er in deze markt vaak verstandig aan om eerst te kopen en daarna pas te verkopen. Anders loop je het risico dat je jouw oude woning al verkocht hebt en het vervolgens niet lukt om een geschikte nieuwe woning te kopen.
Van een kopersmarkt is sprake als er een relatief groot aanbod van koopwoningen is tegen een geringe vraag naar koopwoningen. In deze markt zullen verkopers concessies moeten doen om kopers te interesseren. De koper is in dit geval de partij die de touwtjes in handen heeft. In een kopersmarkt zullen huiseigenaren vaak eerst hun bestaande woning verkopen voor ze een nieuwe woning aankopen. Het risico is anders groot dat je een nieuwe woning gekocht hebt maar je oude woning niet (tegen een goede prijs) weet te verkopen.
Als we kijken naar de huizenmarkt van de afgelopen jaren, dan was er duidelijk sprake van een verkopersmarkt. Je hoefde je woning maar op Funda te zetten, of er kwamen al grote groepen kijkers op af. In de meeste gevallen werd de vraagprijs overboden en in sommige delen van Nederland moest je zelfs zonder voorbehouden bieden om een kans te maken.
Momenteel is dat echt niet meer het geval. Maar is er (al) sprake van een kopersmarkt? Volgens mij niet en de belangrijkste reden is dat er de komende jaren een schaarste aan woningen zal blijven bestaan. Dit wil niet zeggen dat iedere woning die te koop wordt gezet in een paar dagen / weken verkocht is. Kopers en doorstromers zijn voorzichtiger en veel kritischer geworden. Hierbij is er een groot verschil tussen starters en doorstromers.
Wat is er op het ogenblik gaande op de markt:
Volgens mij is het sentiment in hele korte tijd omgeslagen en nu behoorlijk negatief. Ik ben heel benieuwd hoe jullie als lezer dit zien. Ik vraag jullie om je in de twee onderstaande situaties te verplaatsen en dan ben ik zeer benieuwd wat je zou doen.
Homefinance.nl maakt gebruik van cookies. Klik hier voor onze cookie en privacyverklaring.