Nieuws & Blog

Leg jij meer eigen geld in dan je partner bij de aankoop van een gezamenlijke woning? Als jullie ongehuwd samenwonen, heb je bij een breuk niet automatisch recht op terugbetaling. Voor gehuwden en geregistreerd partners geldt wél een wettelijk vergoedingsrecht.

Wie na een scheiding de gezamenlijke koopwoning verlaat terwijl de ex er blijft wonen, verliest twee jaar na vertrek de hypotheekrenteaftrek over het eigen deel als die situatie voortduurt. Het fiscaal partnerschap eindigt niet automatisch op het moment van vertrek.

Wie rekent op de overwaarde van het ouderlijk huis als erfenis, kan minder ontvangen als een ouder langdurig in een verpleeghuis woont. De Wlz-eigen bijdrage kan in 2026 oplopen tot € 3.061,80 per maand.

Een oude polis kan niet meer passen bij een hypotheek die je hebt verhoogd. Een uitkering kan je partner helpen de woonlasten te betalen.

Ouders die meetekenen voor de hypotheek van hun kind, weten dat ze hun handtekening zetten, maar overzien mogelijk niet wat die verplichting inhoudt. Als hun kind niet betaalt, kan de geldverstrekker de volledige hypotheekschuld bij hen opeisen, ook als ze geen mede-eigenaar zijn.

Wie bij een partner met een koopwoning intrekt, wordt niet automatisch mede-eigenaar, ook niet als diegene meebetaalt aan de hypotheek. Zonder andere afspraken kan de eigenaar de ander na een breuk vragen het huis direct te verlaten.

Wie vóór 2013 een huis kocht met een aflossingsvrije hypotheek, kan bij het aflopen ervan moeite krijgen met herfinanciering. Geldverstrekkers houden bij een nieuwe aanvraag vanaf ongeveer 56 of 57 jaar al rekening met het toekomstige pensioeninkomen.

Wie als dertiger een volgend huis wil kopen, kan in 2026 zonder loonstijging minder lenen dan vorig jaar. Tegelijk dienden doorstromers in het derde kwartaal 20% meer aanvragen met een meeneemhypotheek in dan een jaar eerder. Overwaarde verandert de maximale hypotheek op basis van inkomen niet.

Extra aflossen aan het begin van je hypotheek kan over dertig jaar aanzienlijk meer rente schelen dan wanneer je pas later begint. Bij de meeste hypotheekverstrekkers mag je jaarlijks 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij extra aflossen.

Welke kosten bij de notaris in 2027 het hardst stijgen, is nog niet duidelijk: het Kadaster heeft zijn nieuwe tarieven nog niet bekendgemaakt. In 2026 bleven de inschrijftarieven voor akten juist buiten de algemene verhoging van 3,5%.