Search
Close this search box.

14 tips om de huizenmarkt te verbeteren

Jos Koets geeft 14 tips om de huizenmarkt te verbeteren

Jos Koets geeft 14 tips om de huizenmarkt te verbeteren

Johan Cruijff heeft 14 prachtige gedragsregels opgesteld waaraan iedereen zich moet houden op een Cruijff Court en Schoolplein14. Mensen die mij volgen, weten dat de problemen op de woningmarkt mij al jaren een doorn in het oog zijn. Zou het geen goed idee zijn om voor de huizenmarkt ook eens 14 gedragsregels te introduceren? Ik geef in dit artikel een voorzetje… en hoor graag jullie reacties!

Trade Republic 4% spaarrente aanbod met lees meer knop.

14 regels Cruyff Court

14 huizenmarktregels van Koets

Ik ben er een groot voorstander van dat per direct de volgende 14 regels verplicht worden:

  1. Kopen zonder ontbindende voorwaarden niet meer mogelijk.
  2. Vaste termijn van minimaal zes weken voor de ontbindende voorwaarden.
  3. Koopprijs definitief na mondeling / schriftelijk akkoord (dus niet pas na tekenen koopakte).
  4. Verplichte zorgplicht invoeren voor makelaars en taxateurs.
  5. Duidelijke transparantie over inkomsten van makelaars en hypotheekadviseurs.
  6. Makelaarscourtage moet onderbouwd worden door middel van gewerkte uren. Of er moet een vast bedrag vooraf afgesproken worden.
  7. Geen secundaire inkomsten meer voor makelaars en hypotheekadviseurs. 
  8. Taxatierapport niet meer nodig (automatische waardebepaling zoals van Calcasa is voldoende). Of de bank regelt zelf de taxatie.
  9. Vaste waardevermeerdering (percentages) bij verschillende soorten verbouwingen.
  10. Alle biedingen op de woning worden direct doorgegeven (via een systeem) aan de verkoper.
  11. Verplicht een te verkopen woning eerst op internet te koop te zetten als de verkoop via een makelaar plaatsvindt. Dit om tegen te gaan dat makelaars woningen gunnen aan elkaars klanten waardoor potentiele kopers die geen aankoopmakelaar willen inschakelen kansloos zijn.
  12. Bouwkundig rapport verplicht bij woningen ouder dan 20 jaar.
  13. Woningen worden te koop gezet met de Calcasa-waarde erbij (boven vraagprijs kopen betekent extra eigen middelen inbrengen).
  14. Woningen alleen verkopen aan kopers voor eigen bewoning. Dus niet meer aan beleggers.

Wat vindt u?

Ik ben benieuwd wat jullie als lezers vinden van bovenstaande regels. Of misschien heeft u wel een betere regel? Laat het weten in de reacties!

Ik ben van mening dat er snel wat moet veranderen op de huizenmarkt. Het alleen maar meer gaan bouwen van woningen is leuk, maar is niet de oplossing.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

3 reacties

  1. Reactie op: André van woensdag april 7, 2021 20:43
    Alle 14 goed.
    Bij waarde woning ,kosten gasvrij berekenen ,cq energie rekening van de laatste 5 jaar mee laten tellen bij waarde.

Nieuwsbrief

je gegevens zijn veilig

Nieuws
Nieuws

Hypotheek

Heb je een eigen huis of wil je er één gaan kopen? Dan is de kans groot dat je een hypotheek (nodig) hebt. Door je goed te verdiepen in hypotheken zorg je dat je de juiste beslissing neemt voor de financiering van jouw woning.

hypotheek
Beleggen
Wil je beleggen? Dan is het belangrijk dat je goed geïnformeerd bent voordat je begint. HomeFinance helpt je met handige overzichten van brokers en beleggingsapps.
hypotheek
Vrijblijvend hypotheek aanvragen
Besparen

Bij de meeste mensen gaat het grootste deel van het inkomen op aan maandelijkse lasten. Als je kritisch kijkt naar deze maandlasten, valt er vaak meer te besparen dan je denkt. Wij helpen daar graag bij.

hypotheek
Verzekeringen

Verzekeren doe je voor de zekerheid. Om de financiële gevolgen van onverwachte gebeurtenissen af te dekken. De keuze van een verzekering valt niet altijd mee… welke risico’s moet je verzekeren? En bij welke verzekeraar dan?

hypotheek
Sparen

Sparen is verstandig maar de spaarrente is niet overal even lonend. Ben je op zoek naar een goede plek voor jouw spaargeld? Kijk dan goed naar de spaarvorm en spaarbank die je kiest – qua rendement en qua garantie.

hypotheek
Lening

Heb je geld nodig en wil je daarvoor een lening afsluiten? Verdiep je dan even goed in welke lening dat moet worden, en bij welke geldverstrekker. De verschillen zijn groot – de keuze van de beste lening kan je veel geld besparen!

hypotheek