Nieuws & Blog

Via NVM-makelaars kochten in 2025 75.000 starters hun eerste woning, een record. Toch raken starters met een lager of middeninkomen zonder financiële buffer verder achterop. Begin 2025 had 20% van de starters geen spaargeld voor de aankoop.

Naar schatting 23.000 tot 46.000 huishoudens van 65-plussers kunnen in de knel komen als hun aflossingsvrije hypotheek afloopt. Banken zijn sinds 2026 strenger bij hypotheekwijzigingen; voor wie niet kan verlengen, kan verkoop van de woning in beeld komen.

Tussen 2035 en 2038 loopt voor ruim 700.000 huishoudens de aflossingsvrije hypotheek af. Tegelijk eindigt voor hen het recht op hypotheekrenteaftrek, waardoor die einddatum meer raakt dan alleen de lening.

In 2020, een jaar met lage hypotheekrentes, registreerde HDN 535.375 hypotheekaanvragen. Voor huiseigenaren van wie de rentevaste periode tussen 2026 en 2031 afloopt, kan een nieuw renteaanbod een hogere maandlast betekenen.

Begin 2025 was 42,4% van de Nederlandse woningen een huurwoning. Landelijk verandert die verhouding nauwelijks, maar onder 35- tot 45-jarigen daalde het eigenwoningbezit in tien jaar van 67 naar 60%.

Zo’n 45% van de totale Nederlandse hypotheekschuld is aflossingsvrij, maar dat zegt niets over jouw eigen hypotheek. Als jouw lening een aflossingsvrij deel heeft, is het goed om te weten wat er gebeurt wanneer de looptijd eindigt.

Het CBS becijferde welk deel van hun besteedbaar inkomen huiseigenaren in 2024 aan wonen kwijt waren. Dat cijfer omvat meer dan alleen de hypotheek; de Nibud-normen voor 2026 gaan juist over hoeveel hypotheeklasten je maximaal mag dragen.

Begin 2024 hadden Nederlandse huishoudens gemiddeld € 54.700 aan bank- en spaartegoeden. Dat bedrag vertelt je alleen weinig over jouw leeftijdsgroep: de tegoeden verschillen sterk naargelang de leeftijd van de hoofdkostwinner.

In Groningen stegen de prijzen van bestaande koopwoningen in het tweede kwartaal van 2026 met 7,9% ten opzichte van een jaar eerder. Maar hoe verhoudt die stijging zich tot de ontwikkeling in jouw provincie sinds 2021?

Tussen 2035 en 2038 loopt voor ruim 700.000 huishoudens de aflossingsvrije hypotheek af. Dan eindigt ook hun recht op hypotheekrenteaftrek, terwijl de openstaande schuld moet worden afgelost of opnieuw gefinancierd.