Hypotheek? Home Finance

De laatste hypotheekrente wijzigingen vindt u op onze hypotheekrente wijzigingen overzicht pagina.

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een Nederlandse regeling die bedoeld is om huizenkopers te beschermen tegen financiële risico’s die voortvloeien uit het kopen van een huis. Het biedt een vangnet voor hypothecaire leningen in het geval dat de koper de lening niet meer kan aflossen, bijvoorbeeld als gevolg van werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of echtscheiding.

De keuze tussen je hypotheek aflossen of sparen hangt af van verschillende factoren, waaronder je persoonlijke financiële situatie, de rentevoet van je hypotheek, de rendementen op spaarrekeningen of beleggingen, en je fiscale situatie. Hier zijn enkele overwegingen die je kunt meenemen bij het maken van deze beslissing:

1. Rentevoet van de hypotheek versus spaarrente

• Hypotheekrente: Als de rente op je hypotheek hoger is dan wat je zou verdienen met sparen of beleggen, kan het financieel voordeliger zijn om je hypotheek af te lossen. Elke euro die je aflost, bespaart je rente tegen het tarief van je hypotheek.
• Spaarrente: Is de spaarrente of het rendement op beleggingen hoger dan de rente van je hypotheek, dan kan het meer opleveren om extra geld te sparen of te investeren in plaats van af te lossen.

2. Liquiditeit en noodfonds

• Liquiditeit: Geld dat je gebruikt om je hypotheek af te lossen, is niet meer gemakkelijk beschikbaar voor noodgevallen of andere uitgaven. Zorg dat je voldoende liquide middelen hebt voor onvoorziene uitgaven.
• Noodfonds: Het is raadzaam om een noodfonds te hebben dat 3-6 maanden aan levensonderhoud kan dekken voordat je overweegt extra af te lossen op je hypotheek.

3. Fiscale overwegingen

• Hypotheekrenteaftrek: In Nederland is hypotheekrente aftrekbaar, wat betekent dat het belastingvoordeel biedt. Het aflossen van je hypotheek kan dit voordeel verminderen. Raadpleeg een fiscaal adviseur om de netto impact van aflossen versus het belastingvoordeel te evalueren.